كيفية تعريف الأقارب في المعاملات العقارية

كيف يتم تعريف الأقارب في المعاملات العقارية؟ —— تحليل النقاط الساخنة والدليل القانوني في الأيام العشرة الماضية

في الآونة الأخيرة، أصبحت مسألة تعريف القرابة في المعاملات العقارية موضوعا ساخنا في المجتمع. وخاصة في سيناريوهات مثل سياسات تقييد الشراء والحوافز الضريبية، يؤثر تعريف الأقارب بشكل مباشر على تكاليف المعاملات. تجمع هذه المقالة البيانات الساخنة للشبكة بأكملها في الأيام العشرة الماضية لفرز النقاط المثيرة للجدل الرئيسية وتقديم تحليل منظم.

1. نظرة عامة على بيانات نقطة الاتصال عبر الشبكة بالكامل (آخر 10 أيام)

2. تصنيف الأقارب في التعريفات القانونية

ووفقاً للمادة 1045 من القانون المدني، ينقسم الأقارب إلى الفئات الثلاث التالية:

3. ثلاث قضايا مثيرة للجدل مؤخرا

1.الاعتراف بالعلاقة الزوجية: تظهر إحدى الحالات في بكين أن أبناء الزوج من الأسر المتزوجة مرة أخرى والذين لم يخضعوا لإجراءات التبني لا يمكنهم التمتع بمزايا ضريبية لأفراد الأسرة المباشرين.

2.حقوق ومصالح الأطفال المولودين خارج إطار الزواج: قضت محكمة شنغهاي بأن أولئك الذين يمكنهم إثبات النسب من خلال اختبار الحمض النووي سيكون لهم نفس الحقوق في المعاملات العقارية مثل الأطفال المولودين في إطار الزواج.

3.تجارة أبناء العمومة: أوضحت إدارة الضرائب في قوانغتشو أن علاقات أبناء العمومة ليست أقارب على النحو المحدد في القانون، ويلزم فرض ضريبة دخل شخصية كاملة بنسبة 20%.

4. اقتراحات بشأن المعاملات العقارية للأقارب

5. النقاط الرئيسية للسياسات الجديدة في عام 2023

1. قامت شنتشن بتجربة "نظام التزام القرابة" لتبسيط عملية التصديق (المسؤولية القانونية عن الالتزامات الكاذبة مطلوبة).

2. تضم مدينة هانغتشو العمات والعمات والأعمام كأقارب مباشرين وتتمتع بإعفاء ضريبي (يلزم إثبات علاقة القرابة).

3. أوضحت مصلحة الدولة للضرائب أنه اعتبارًا من عام 2023، يجب أن تخضع جميع المعاملات العقارية التي تشمل الأقارب للتحقق من التعرف على الوجه.

الاستنتاج:يتضمن تحديد هوية الأقارب في المعاملات العقارية تعريفات قانونية ويتأثر بالسياسات المحلية. يوصى باستشارة محام محترف قبل المعاملة والاحتفاظ بالوثائق الكاملة التي تثبت القرابة لتجنب النزاعات اللاحقة. ومع التطور المتنوع للهياكل الأسرية، لا يزال هناك مجال للتحسين المستمر في اللوائح القانونية ذات الصلة.